乌鲁木齐市老旧小区物管将全面升级

7 月29日，新疆都市报记者从乌鲁木齐市城市环境综合整治领导小组办公室了解到，经过3年的老旧小区改造，全市933个老旧小区的综合改造以及环境美化工作 进行了全面提升，为了更好地为市民服务，将这项关注民生和惠及群众的民心工程做扎实，乌鲁木齐市将对改造后老旧小区的物业管理进行全面升级。

　　乌鲁木齐市老旧住宅小区多建于上世纪七八十年代，因其规划建设年代早，建设标准相对较低，不同程度地存在着管线老化、设备年久失修、道路破损、楼体饰面脱落，节能保温效果差等诸多问题。长期无人修缮、无人管理，环境脏乱，社会治安差，影响首府的社会稳定。

　　2011年以来，乌市市委市政府结合开展迎接亚欧博览会环境综合整治工作，将无物业管理老旧小区改造列为一项重点民生工作，利用3年时间，对全 市933个老旧小区进行了包括楼体、管网、设施的综合改造以及环境美化工作，改造惠及30余万各族群众，得到社会各界群众普遍好评。

　　这933个老旧小区包括：天山区312个，沙依巴克区314个，水磨沟区83个，高新区（新市区）84个，开发区（头屯河区）9个，米东区129个，达坂城区2个，共有2334栋住宅楼，总建筑面积672万平米，涉及60个街道、374个社区、9.79万户居民。

　 　在具体改造过程中，实施节能改造的小区629个，总建筑面积485.6万平米；供排水改造的小区234个，管线总长59398.5米；供热管线改造的小 区177个，管线总长109108米；路面硬化125208平米；对75个小区进行了绿化、亮化；对120个小区配置了环卫设施；新建、改建物业管理服务 用房20座。

　　今年，在老旧小区改造的基础之上，乌市将全力推进老旧小区接管服务的工作进程，全面落实老旧住宅小区接管服务工作，全力提升物业管理服务工作水 平。结合老旧小区改造的实际，采取“一区一模式”方式，逐步建立以市场运作为主，产权责任单位管理、业主自主管理、非盈利性管理服务机构管理等多种管理方 式并存的管理模式。

　　同时，将制定和完善相关制度，建立健全长效管理机制。制定老旧小区接管服务方案、收费标准，落实接管服务政府补贴和优惠政策、完善工作流程、建 立健全矛盾调处等相关配套制度，确保老旧小区改得好、管得住、服务到位。进一步培育、优化、完善物业服务市场环境，扩大物业服务覆盖面，强化对物业服务市 场监督，提升服务企业、服务市场、服务群众的能力，促进乌市物业行业上层次、上水平。