乌鲁木齐九百多无物业老旧小区纳入改造计划

在乌鲁木齐市十五届人大二次会议上，人大代表围绕无物业小区管理问题建言献策，各区县已开始对无物业老旧小区展开摸底调查。

今年政府工作报告中提到，年内将彻底解决无物业小区管理问题。

据市住房保障和房产管理局初步调查，今年需对900多个无物业老旧小区实施综合改造，目前，全市摸底调查工作已展开，计划1月16日结束。届时还将制定详细改造方案。

市人大代表、长江路街道办党工委书记吕新革说：“辖区内无物业的老旧小区很多，普遍存在规模小、设施老化、暖气不热等问题，管理难度非常大，亟需综合改造。”

乌鲁木齐无物业小区（院落）大都建于上世纪七八十年代，由于企业兼并破产、基础设施差、物业公司不愿管、居民不愿缴物业费等原因，成无人管理小区。

青年路洪福小区就是一个无物业管理小区，目前由方圆社区居委会托管。小区居民张勇说：“小区快20年了，管道都老化了，不是那爆管就是这漏水的，让社区临时托管也不是个事。”

人大代表和居民担心的问题，也正是政府着力解决的事情。

此次无物业老旧小区改造，将包括配备物业管理用房、外墙保温、管线管网改造、环境整治项目，以及居民反映强烈、急需改造的项目。

市人大代表、市委副书记、市长吉尔拉·衣沙木丁表示：“今年我们要集中财力、人力、物力，彻底解决无物业老旧小区基础设施改造和环境卫生整治工作，将这个问题解决好，切实给老百姓创造一个良好的居住环境。”

首府从2011年开始对无物业老旧小区进行试点改造。截至2012年年底，全市已完成老旧小区改造60个，约占改造任务的6.2%，投入改造资金1.83亿元。 改造完后的小区主要采取物业公司进驻管理、社区代管、业主自管的管理模式。